“沈君鹏前天过来,也有说狮山湾这两个月来的动作很大。你们最了解情况,说给我听听,”
罗智林拿了一支烟点起来,想听许建强、萧良多聊聊东洲以及狮山湾的建设进展,
“我虽然就在东洲工作了两年多时间,但对东洲的感情要深过以往任何一段工作经历。”
“建强他现在对狮山湾的情况,比我了解多了,我大半时间都窝在秣陵。”萧良不负责任的说道。
许建强介绍起东洲及狮山湾这段时间来的工作进展:
“狮山湾升级为省级产业园后,大部分工作都加快推进了,工行、中行以及新成立的城商行都已经进驻狮山湾了。云社镇、新亭镇合并后,与产业园管委会合署办公,工商所、派出所以及新成立的人力资源服务中心等部门,年前也都将搬入新址。目前狮山湾建投在产业园一期与管委会大楼之间,建设了六栋八到十二层高的办公楼,勉强够大大小小的金融行政机构入驻,也初步形成了一些基本的商业配套。职工住宿这一块,管委会建造了安置小区有四百套房;星源时代已经建成职工综合生活中心一期,最多可以容纳两千名员工生活住宿。狮山湾建投为园区配套建设的职员住宿楼,住宿规模也达到四千人。我们目前也在生活片区拿下四百亩住宅建设用地,现在正加紧出图纸,预计年前就能启动第一片住宅区的建设……”
这一个月来,东洲各项工作都在快速推进。
资金到位后,徐东铁路清江东洲段已经拿到施工许可批文,目前正进行分段招标工作。
溱东县拿到萧良以天盈投资捐赠的五千万专项资金后,也成立溱东站筹备专项工作领导小组,由程雷担任小组办公室主任兼铁路办副主任。
东洲城市商业银行也于十二月初正式挂牌成立。
这次还拿到省政府及人民银行的特批,由港资华茂集团与泛华集团、市国投东信集团各出资两千万持股10%,并立第一大股东,成为港资参股的试点地方金融机构。
西港等四家城信社以及云社镇信用社并入城商行,总计50%的股份由这些信用社的原出资人持有。
剩下20%的股份,萧意、肖瑞等十六家东洲地方民营企业出资四千万入股。
在原五家信用社的基础上,城商行也最先在狮山湾设立新的分支机构,支持狮山湾的建设工作。
泛华建设与新辉建筑合并成泛华建设集团有限公司,下设开发、建设两个事业部,除了新辉建筑的施工队伍、固定资金,折价四千万计入集团外,许建强、冯薇玲、张卫、叶晓华等人注入六千万股本,再额外提供四千万拆借资金。
这年头地方上主流还是根据市场评估价进行协议转让各项建设用地,“土地招挂拍制度”还仅在一二线城市试点。
当然,这年头商品房价格也是低廉,土地价格自然也高不了。
狮山湾四百亩多层住宅建设用地,协议转让价仅为四千万,比狮山湾的工业用地高不了多少,狮山湾建设投资集团也就能收个成本。
不过,真要将四百亩地都以较高的品质,摒弃以墙体为主要承重的砖混结构,全部建设框架结构的多层住宅,少说需要投入近三十亿的资金。
这显然不是泛华建设集团此时有能力做到的。
现在银行贷款还没有对房企放开,泛华建设支付土地转让款后,手里都剩不到六千万资金储备,多区域轮动开发建设是唯一的选择。
而轮动的速度能有多快,则将取决已开发区块的住宅预售或现房销售速度。
国家福利分房退出的时间表,到现在还没有正式出台,城镇干部职工还习惯等待单位分房或集资建房,乡镇农村则习惯在宅基地上自建住房。
云社这两年搞新镇区建设,一个是委托新辉建筑,在新镇区范围内为全镇干部职工建设集资房小区,一个是划出特定的区域,将小块住宅用地,出售或置换给从老镇腾出的居民户以及宅基地被征用的农村家庭,按照统一的规划要求自建住房。
不要说云社镇了,现在绝大部分三四线城市的居民,普遍对商品房都没有什么概念,更不要说找银行办商业贷款,购买还没有建成的预售房了。
当下的开发商,主要还是盯住商业地产或一二线城市的住宅市场,在三四线城市,商品住宅的开发只能算是商业地产的补充。
泛华建设想要在东洲的住宅市场快速打下一定的基础,萧良适时在旗下企业推出安居计划,非常关键。
宿云生物虽然目前已经是鸿臣集团旗下的控股公司,但管理团队相对独立,也将推出相应的安居计划,作为酬谢元老级员工的福利。
宿云生物将生产交给嘉鸿集团承担,员工规模降低到一千人以下,推出安居计划,相当于每年增加四五百万的薪资福利成本,只要能促进企业更稳定的发展,鸿臣董事会也不至于吝啬对基层员工一毛不拔。
狮山湾已经有二十家电动自行车及配套企业入驻,宿云山能源也小批量推出第一批深循环动力电池产品。
和永电子拿地建厂的速度非常快,虽说年后才能安装生产线、招聘员工投产,但其在深市工厂已成功试制出第一批无刷永磁电机,供下游企业开发产品测试使用。
电子控制系统也有相关的合作企业能够提供。
蜗巢科技联合宿云山能源、和永电子,还在狮山湾联合成立一家专门服务于电动自行车企的技术服务公司,作为独立的平台,提供电动自行车产品开发、样品制造以及性能测试等方面的配套服务,协助下游企业更快速、便捷的开发相对成熟的自有产品,推动产业快速成形。
这一平台的成立,对投资者的吸引力也是极强,狮山湾建设的招商部门,这个月就直接从其他地方挖了三家企业过来。
当然,蜗巢科技、宿云山能源以及和永电子,也将得益于这个平台,持续跟进开发相应的技术。
依照各项工作的进展,狮山湾最快年前就有企业正式向市场推出电动自行车产品,到明年上半年,至少能形成二十万辆电动自行车的产能。
除宿云山能源之外,另外三家蓄电池企业,也从蜗巢科技拿到深循环动力电池的专利授权,到时候会根据市场需要,调整生产。
萧良又谈了谈星源时代的发展情况。
星源时代新建成的液锂生产流水线,已经能同时容纳四百名员工作业,昼夜轮班生产的合格产品数量,也追赶上恩益集团的全自动生产线。
新的生产流水线良品率还是偏低,仅能勉强达到百分之七十,相比恩益集团全自动化生产线高达百分之九十六的良品率,肯定是很不够看。
这是没有办法的事情。
就算关键环节还是采用进口的自动化设备,但手工作业环节更多,员工作业还不够熟练,一层层递进下来,这么短的时间内,良品率能达到百分之七十,已经超过萧良的预期了。
虽然偏低的良品率,意味着大量的物料损耗,但是劳动力廉价啊。
以一条生产线十年折旧期计算,轮班作业额外增加的动态劳动力成本也才一个亿,但一条生产线的固定投资,却足足缩减了四点五亿。笔下文学
这还没有计算节减的设备维护成本呢。
再一个,良品率也会随着管理以及生产技术改良,逐步得到提高,总的物资损耗也会降低到合理的水平上。
最关键的,还是极大节约了前期的产能投资。
星源时代明年底之前,计划锂电池生产线增加到十条,单前期固定资产投入,就能节省二十个亿。
这对蜗巢科技以及星源时代的前期发展,是至关重要的。
萧良现在手头剩余资本也就二十亿,要是都砸液锂的生产线上,暂时也没有能力同时在精密制造铺摊子了。
“星源时代明年锂电池产能将突破四千万块,你真的不打算做朱鹮电子的生意了?”许建强还不是明白萧良为何看不上苏安建这些人,问道。
中国从八七年开始进入移动通讯时代,第一代模拟移动电话,也就是后世所熟悉的大哥大,一直是摩托罗拉在国内独领风骚。
从九五年开始,爱立信、摩托罗拉等国际厂商相继在国内推出第二代GSM手机产品,但摩托罗拉的地位还是没有被撼动,依旧占据国内70%的移动通讯终端市场。
但到九六年,爱立信进一步推出小巧精致、搭载中文系统的GH398产品后,异军突起,就直接打破摩托罗拉统治中国移动通讯市场神话,跃居第一。
朱鹮电子与爱立信除了其他领域的合作外,合资的手机公司更是爱立信在亚太地区的唯一生产基地,目前建成的年产能已经突破三百万台。
虽说目前的爱立信手机,采用的是镍氢、镍镉电池,还不是星源时代的客户,但随着手机产品的进一步发展升级,爱立信在更先进、更精巧的机型上,也必然会采用液锂电池。
萧良对朱鹮电子爱理不理,至少从表面上看,都不是合理的商业行为。
当然,许建强在罗智林面前问这个问题,还有一层深意。
罗智林作为副省长,是不可能随意对秣陵的市属企业指手画脚的,指手画脚了,人家也不会理会。
不要以为一个副省长就牛逼了,秣陵市委书记是省常委成员不说了,市长也是正儿八经的副省部级,也要比他资历尚浅的副省长强出一头了。
朱鹮电子集团虽然是秣陵市属企业,但作为全省最大的上市集团企业,同时又是全国电子工业领域规模最大的综合骨干型企业,省里在电子信息产业领域,无论是制定什么政策,又或者进行相应的产业扶持,都是绕不开朱鹮电子的。
更不要说朱鹮电子集团董事长兼总裁苏安建,在省里也是享受超规格的正厅级政治待遇,比东洲船机厂要厉害多了。
许建强还是希望萧良能将他对朱鹮电子这番态度的背后逻辑说出来,这很可能对罗智林作为副省长,去推动相关产业发展,产生有非常大的影响。
罗智林也很讶异:“星源时代以后不打算跟朱鹮电子合作?为什么?朱鹮电子不仅跟爱立信合资生产手机,还跟摩托罗托合资生产计算机,未来很有可能进入笔记本电脑的生产,这些不应该都是星源时代将来要开发的客户吗?”
萧良挠了挠脑袋,说道:
“爱立信作为全球知名的信息产业集团,其目前的心思,主要是想在移动系统设备这一块做大做强,终端产品却不是其发展重点,甚至手机产品的设计开发,都委托给外部公司在做。爱立信手机在国内的崛起,可以说是有相当的偶然性,主要是第一个推出中文系统。当然,很多企业做产品,成功都有一定的偶然性,这并不奇怪,但现在的问题在于中国市场的成功,并没有引起爱立信高层的重视。又或者说爱立信跟很多国际企业一样,目前还很轻视中国的市场,并没有真正看好中国经济发展的未来。爱立信现在已经占据国内移动通讯终端市场的半壁江山了,但生产基地还仅仅只有跟朱鹮电子合作的这一家,内部也没有单独成立产品开发部门的计划,更不要说在中国成立有针对性的产品技术研发基地了。这绝非这种体量的企业的正常行为,他们短时间内所获得的市场优势,又能维持多久?摩托罗拉虽然暂时在中国市场落后了,但其做终端产品的决心以及投入,却比爱立信强多了,对中国市场也足够重视。摩托罗拉在中国已经成立了两家手机产品技术研发中心,也早就找我们拿样品去开发新机型了,瑞典人到现在还没有动作,实在是太慢了。再说到终端产品这一块,爱立信的GH398做到一百七十克,在国内是很惊艳了,但日本京瓷集团,在基于液锂电池基础上刚推向市场的手机,已经做到七十克了,各方面的功能都要比爱立信GH398强大许多!”
“……”
星源时代生产的液锂电池,主要供给下游高端笔记本、手机以及诸多数码产品,萧良对下游市场的洞悉与理解,显然是远超寻常投资人或企业主的,许建强对此毫无意外,又问道,
“爱立信在移动通讯终端产品上缺乏野心,朱鹮电子现在又是个什么情况,他们作为合资方,有没有想着推动一把?”
“他们真要有这个心,我今天对苏安建就绝不会是这个态度,我早屁颠屁颠跑上去递烟倒水了,”
萧良禁不住有些沮丧的说道,
“现实情况是,朱鹮电子自诩作为爱立信在国内的唯一生产合作商,沾沾自喜,得意洋洋,管理层却完全没有意识到手机等电子产品未来的迭代速度会有多快,也完全不了解爱立信目前在中国最大的竞争者,摩托罗拉在移动通讯终端产品上的力度有多大,甚至也不清楚日韩手机厂商在产品技术上已经取得多大的领先优势。是的,朱鹮电子目前是国内最大的电子综合企业,产品除了涉及移动通信系统、基站、机电仪表产品、程控机等外,朱鹮也是全国驰名品牌,直接面对消费者的产品有彩电、洗衣机,还跟摩托罗拉、爱立信在计算机、手机的组装生产上有深入的合作,两百亿的销售额,逾十亿的净利润,功劳簿确实也挺厚了,但是不说核心技术了,配套的零部件生产技术,朱鹮电子这些年又做了多少努力?朱鹮电子在秣陵成立国家级研究中心已经有三家了,这些年又拿出多少核心成果来了?说实话啊,不是我不想开发朱鹮电子这个客户,而是朱鹮电子未来应该没有机会做我们的客户。哪怕作为组装商,朱鹮电子以目前的状况,将来也难有资格进入高端局!”
“你今天对苏安建的态度,是怒其不争、哀其不幸啊!”许建强没想到萧良对朱鹮电子早就有这么深入的了解了,笑了笑,又将今天发生的事以及双方在西南塘老印染厂地块的小争执,说给罗智林知道。
“苏安建这个人还是有能力的,我接触过几次,印象还行,”
罗智林主持省经贸委的工作,对省属企业以及秣陵市属重点企业,情况还是相当了解的,说道,
“朱鹮电子发展历史悠久,但改革开放之初的情况并不算太好,苏安建成长起来之后,以及他执掌朱鹮电子这十年以来,发展可以说是相当快了。当然了,发展起来之后,需要平衡的关系就多了、复杂了,市里面对朱鹮电子的支持力度未改,但这些不等同于对苏安建个人的支持……”
萧良知道罗智林对以刘格、韩文松为首的秣陵市委班子不满。
刘格现在是省委常委,接下来又是省委副书记、省长的人选;韩文松是秣陵市委副书记、市长,接下来就是省委常委、秣陵市委书记的人选,在省里的地位都要比罗智林高。
因此,即便是私下里,罗智林也不能太直接表露对刘、韩两人的不满。
在罗智林面前,萧良也没有什么拘束,笑着说道:“是啊,有成绩了,摘果子的人就多了。朱鹮电子这两年好几个副总裁级别的高级职务,都是秣陵市其他的党政部门硬塞进去的,就算不贪不捞,一年也有几十万的年薪,确实很诱人,更不要说如此大规模的集团,涉及的上下游业务链以及相关利益有多恐怖了。这也断了集团管理层原先的晋升通道。这时候大家都学会做表面文章,而所谓的长久发展规划,费时费力,短时间内见不到效果,甚至还大概率会出篓子,做成了也是被别人摘果子,谁没事还愿意做吃力不讨好的事?苏安建改变不了现状,不怨他,但总不能指望我因此就要多尊重他吧?”
“蜗巢科技以后会不会涉足消费电子?”许建强问道。
“什么叫涉足,什么叫不涉足?”萧良说道,“锂电池本身就是消费电子以及计算机、移动通讯产品将来很重要的一环,配套厂商生产的连接线束、电源控制系统、温控感应系统,将来也是这一块不可能或缺的零部件。我建议新澄瑞往精密模具转型,目前是为我们的锂电池做外壳配套,但计算机、手机以及各种数码产品,哪一个能脱离得了精密模具?当然,蜗巢科技暂时不会直接做产品,短时间内国内很难掌握这些电子产品的核心零部件及产品技术,但也会跟合作配套厂商从一些外设配套产品做起,将来在东洲引进几家成规模的组装厂商。这些跟蜗巢科技的发展方向并不冲突……”
“你的意思,是朱鹮电子将来想要有好的发展,也需要先易后难,先从简单的零部件以及一些配套技术,先扎扎实实的做起来?”罗智林问道。
萧良笑了笑,说道:“我知道朱鹮电子现在就想做自己的手机产品,也应该早就秘密立项了,罗省长不需要替他们保密。不过,我今天可以把话放在这里,没戏。甚至可以说,这是他们好大喜功、急功近利的表现!”
“这天底下到底有多少事是瞒不过你的,这事你都能知道?”许建强吃惊的问道,“我在秣陵要算消息灵通的了,还一点风声都没有听说呢。”
“我就是吃这碗饭的,消息不够灵通怎么得行?”
萧良笑道,
“你以为我窝在实验室里,真就两耳不闻窗外事了?所以我才瞧不起苏安建啊。未来手机更先进的电池、电源控制以及电源连接产品主体的线束技术,虽说在整个手机产品里所占的份额并不大,目前仅为百分之五,但国内毕竟只有蜗巢科技与几家关联企业掌握了这些。他今天还摆这样的姿态,真以为是我要去求着他,而不是他应该过来求我?”
“他会不会顾虑朱鹮电子内部的关系太复杂,姿态才没有办法太积极?”
许建强对秣陵的感情,肯定要比东洲更深。
如果说朱鹮电子跟蜗巢科技未来有密切合作的可能,他肯定是乐见其成的,这时候还是忍不住要帮苏安建说几句话。
“他可能有种种为难之处,但我这人现在已经没心没肺了。”萧良说道。
许建强苦笑着叹了一口气,他知道萧良的意思。
普通人有种种为难之处则罢,但苏安建坐在那个位置上,却没有快刀斩乱麻的胆魄与决心,怎么可能让萧良这样的人物高看一头?
更关键的是,萧良如果是态度软弱、性格模糊的那一类人,将来也不可能助苏安建突破朱鹮电子内部的重重限制。
而如果萧良仅有才华,没有那么尖锐的棱角跟斗争精神,蜗巢科技与南亭集团也不可能走到今天。
许建强看向眉头深锁的罗智林,既然罗智林与苏安建认识,这事有没有转机,只能看罗智林的努力了…… 无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请下载星星阅读app,无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容,已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
难道……是自己穿越了?
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇:???
前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
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御兽师?
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